Crecimiento Económico y Vivienda
Vivienda para Todos. Reconstruiremos la escalera completa de vivienda de Chicago para que las familias pasen de la inestabilidad a la oportunidad de largo plazo.
El Problema
Chicago no enfrenta una sola crisis de vivienda; enfrenta varias crisis conectadas:
- → Personas sin hogar, déficit de vivienda profundamente asequible y presión de renta forman un mismo sistema
- → Pérdida de two-flats, three-flats y edificios pequeños que históricamente ofrecían vivienda accesible
- → Familias trabajadoras bloqueadas de la propiedad inicial y de estabilidad de clase media
- → Enfoques uniformes que no reflejan diferencias reales entre vecindarios
- → Propiedades abandonadas y lotes vacantes por años debilitan el valor del entorno y frenan la recuperación vecinal
Vivienda para Todos
Estrategia de escalera completa: refugio, renta profundamente asequible, vivienda de fuerza laboral, vivienda de entrada y estabilidad vecinal.
Base de Evidencia
53.8%
Hogares de Chicago que rentan — por eso la oferta y la asequibilidad son centrales.
24 / 100
Unidades asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos.
127,786
Déficit estimado de unidades asequibles para hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos.
Resumen de la Escalera de Vivienda
Cuando escasean viviendas de entrada, las familias permanecen más tiempo en renta, aumentando presión de precios y desplazamiento.
Nuestra estrategia integra personas sin hogar, asequibilidad, preservación y acceso a propiedad como un solo sistema de gestión pública.
Nuestro Compromiso
Construir Más Vivienda Donde Chicago Puede Soportarla
- ✓ Ampliar vivienda as-of-right cerca de CTA/Metra, corredores de bus y comercio
- ✓ Acelerar permisos con tiempos y responsables claros
- ✓ Usar tipologías vecinales en lugar de un modelo único para toda la ciudad
- ✓ Alinear crecimiento habitacional con infraestructura y contexto local
Preservar y Proteger la Asequibilidad
- ✓ Proteger two-flats, three-flats, patios y edificios pequeños
- ✓ Expandir apoyo anti-desplazamiento: ayuda de renta, apoyo legal y fondos de preservación
- ✓ Priorizar la entrega de vivienda profundamente asequible
- ✓ Publicar resultados trimestrales por vecindario
Vivienda de Entrada y Estabilidad de Clase Media
- ✓ Impulsar vivienda inicial para familias trabajadoras y compradores primerizos
- ✓ Integrar política de vivienda con corredores de empleo y pequeños negocios
- ✓ Fortalecer corredores comerciales sin desplazar residentes
- ✓ Operar con tablero público de entrega y resultados medibles
Poner la Tierra de Chicago a Trabajar: Distritos de Desarrollo Comunitario
- ✓ Crear Distritos de Desarrollo Comunitario con un estándar claro de renovación vecinal de siete años
- ✓ Exigir aviso transparente, debido proceso y oportunidades reales para rehabilitar, desarrollar o vender propiedades abandonadas
- ✓ Tras años de abandono documentado, permitir adquisición mediante procesos legales con compensación justa
- ✓ Regresar esos terrenos a uso productivo para vivienda, pequeños negocios, áreas verdes, servicios de salud y equipamiento comunitario
Esta política no aplica a viviendas ocupadas, negocios en operación ni propiedades en desarrollo legítimo activo. Se enfoca en el abandono crónico que impone costos al vecindario.
Plan de Acción de 100 Días
Días 1-30
Diseño
- Diagnóstico Línea base de escalera de vivienda publicada
- Tipologías Mesa de implementación por vecindario instalada
- Marco CDD Mapa distrital, marco legal y criterios de selección de propiedades publicados
Días 31-60
Lanzamiento
- Protección Herramientas anti-desplazamiento activadas
- Pipeline Primera ola de proyectos build-preserve-protect aprobada
- Lanzamiento CDD Se abren rutas de acción para propietarios: rehabilitar, desarrollar, vender o asociarse con comunidad/ciudad
Días 61-100
Resultados
- Financiamiento Proyectos de vivienda y corredores vecinales financiados
- Construcción Inicia primera fase de proyectos de escalera de vivienda
- Tablero Resultados trimestrales públicos en línea, incluyendo reducción de abandono y recuperación de suelo
Recursos Relacionados
📊 Reporte
Análisis de escalera de vivienda para Chicago: oferta, asequibilidad, estabilidad y ajuste vecinal.
📑 One-Pager
Resumen actualizado del Pilar VII: Crecimiento Económico y Vivienda.
📘 Reforma TIF
Documento de dos páginas para medios y reporte ejecutivo del plan de reforma TIF de Chicago.
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